© 2020 Mell&Robb Company

Proostwetering 107E - 3543 AC Utrecht - Tel: 0031 653 84 76 08

Calle Pinaret 2 - 03749 Jesus Pobre (Javea) - Tel: 0034 662 47 47 58 

E-mail: info@aankoopmakelaarcostablanca.nl

  • Facebook

FAQ

Wat maakt de werkwijze van Mell&Robb zo succesvol?

Door ons ‘wensenpakket-concept’ weten wij precies waarnaar u op zoek bent. Omdat wij kunnen putten uit een enorm woningbestand van professionele en gevestigde makelaars in de regio, kunnen wij u altijd de woning presenteren die u voor ogen hebt en ook nog eens op de juiste locatie. Wij zoeken voor u in het totale woningaanbod en behartigen uw belangen en niet die van de verkoper.

 

 

Hoe kan het dat ik voor de diensten van Mell&Robb niets hoef te betalen?

Anders dan in Nederland, betaalt u in Spanje geen provisie voor de diensten van een aankoopmakelaar. Omdat een woning meestal te koop staat bij meerdere makelaars, deelt de verkopende makelaar zijn provisie met ons als waardering voor het feit wij u bij hem introduceren. De hoogte van de provisie staat al vast als het huis in de verkoop gaat en wordt dus niet beïnvloed doordat u ons inschakelt.

 

Waarom is het noodzakelijk dat Mell&Robb het eerste contact met de verkopende makelaar legt?

Wanneer wij u als geïnteresseerde bij de verkopende makelaar introduceren, krijgen we een volmacht om namens u te (onder)handelen. Als u zelf het eerste contact met de makelaar hebt gelegd, vervalt dit recht en kunnen wij u niet begeleiden.

 

Waaruit bestaat de juridische en administratieve begeleiding?

Waar u in Nederland vaak alleen met een notariskantoor te maken heeft, is het in Spanje gebruikelijk een onafhankelijk advocaat en een gestor in de arm te nemen. Een gestor vormt de schakel tussen u en de diverse Spaanse instanties en bespaart u veel tijd en administratieve rompslomp. Wij introduceren u bij goede en betrouwbare partners uit ons netwerk. De volgende werkzaamheden voeren wij samen met hen voor u uit.

De advocaat

  • Opmaak van het voorlopig koopcontract

  • Controle van de eigendomsdocumenten

  • Controle bij het kadaster, controle van de schuldenpositie en controle van het rechtmatig eigendom

  • Controle van het bestemmingsplan en overtredingen

  • Vertaling van de akten

  • Transport bij de notaris

  • Toezicht op de juistheid van het contract en de betalingen

 

De gestor

  • Aanvraag van uw fiscaal nummer (NIE). Zonder NIE nummer is het niet mogelijk een huis of bijvoorbeeld een auto te kopen in Spanje

  • Het namens u regelen van betalingen en inhoudingen

  • Het overzetten van de contracten met de nutsvoorzieningen

  • Uw eerste fiscale vertegenwoordiging onder meer voor de betaling van de jaarlijks terugkerende (lokale) belastingen

Hiernaast kunnen we u introduceren bij een goede bank met Nederlandstalige adviseurs voor het openen van een Spaanse bankrekening. Het is meestal mogelijk een financiering op de woning te krijgen tot een maximum van 70% van getaxeerde waarde.

 

Waaruit bestaat een bouwkundige inspectie?

Het kan van belang zijn om een bouwkundige inspectie van de woning te laten uitvoeren. Eventuele verborgen gebreken, constructiefouten en bouwkundige bijzonderheden komen hiermee aan het licht. Wij arrangeren deze inspectie en begeleiden u daarbij.

 

Waaruit bestaat nieuwbouw maatwerk?

Met Mell&Robb bouwt u uw villa aan de noordelijke Costa Blanca naar eigen wens en ontwerp. Wij werken samen met de beste partijen op het gebied van bouwconstructie en design en bieden een ruime keuze aan bouwkavels in ons werkgebied. Wij adviseren en begeleiden u gedurende het totale traject: de aankoop van het perceel, het ontwerp en de ontwikkeling van de villa, de bouw en de oplevering. Ook na de oplevering loopt onze service gewoon door, zodat u zich snel thuis voelt in uw Spaanse nieuwbouw villa.